松山湖青云境的房子到底有没有监管？不让业主看房要强交吗？-阳光热线问政平台

金地青云境交付前诉求： 1. 【资金】要求房管所设立逾期赔偿专户、房屋整改及宣传兑现专户，预留充分资金，以保障公区宣传兑现、项目完工收尾及赶工质量问题整改。 2. 【赔偿】要求金地在公众号公开赔偿方案或直接现金赔偿到户，不得以领赔偿金的形式变相强制交楼。 3. 【公区】要求金地完全完成公区的宣传兑现才可以交付，不得以任何形式变相强制交楼。 4. 【电梯】要求金地落实原厂维保及延迟质保的措施，补充协议中要体现，以确保上海三菱电梯可达成与三菱电梯一致的可靠性保障及使用体验。 5. 【补充协议】按《逾期告知函》要求金地在邮寄《入伙通知书》时，提前公开或一并邮寄所谓“补充协议”内容，不得捆绑并混淆“赔偿权益"与“认可房屋质量及收楼”。严正声明： 1. 考虑到楼市现状及业主迫切需求，业主保留追究“宣传承诺与规划报建不一致的流程违规”的权利。业主是看着宣传来买的房，不懂什么规划不规划，规划和宣传分别是不同主管部门的法定监管职责。没有任何一份文件、也没有任何一个政策、也没有任何一个实践案例说明：大堂毛坯是好房子、没施工干完的楼盘是好房子。 2. 考虑到楼市现状及业主迫切需求，业主保留追究其他在验收、竣备等环节潜在违规的权利。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下：一、1.我局对青云境项目的预售款监管资金一直严格监管，但根据《关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知》要求，监管额度内的资金，应当专款专用，部门无职权和法律依据强制要求金地设立逾期赔偿等其他专户。2.针对赔偿诉求，因事项属于民事合同纠纷范畴，建议双方根据签订的《商品房买卖合同》及相关协议条款进行协商，按合同双方约定的争议解决方式解决，法律问题可咨询法律热线12348。3.据了解，金地已将补充协议于12月31日在业主群进行公告。感谢您对我们工作的理解与支持，祝您生活愉快。松山湖城市建设局。二、我局收到您关于东莞市金地松御房地产开发公司涉嫌虚假宣传的举报，经调查，情况如下:关于金地青云境项目架空层情况。经现场检查，架空层目前仍在施工中，业主提供的金地架空层资料为开发商2025年11月27日业主会议中的架空层设计效果图，非商品房销售时的架空层效果图，开发商陈述目前架空层正按照效果图样式进行施工。综上，目前暂无证据证明被举报人存在虚假宣传的行为，上述事项不符合《市场监督管理行政处罚程序规定》第十九条的规定。依据《市场监督管理行政处罚程序规定》第二十条规定，我局决定不予立案。松山湖商务与投资促进局。承办单位：松山湖城市建设局、松山湖商务与投资促进局