虎门璀璨时代小区水压小问题-阳光热线问政平台

虎门璀璨时代小区小区从市政供水接入点至各楼栋的共用进水主干管（小区主进水管）管径设计偏小，导致高峰时段供水流量不足，进而造成全小区（包括低楼层）户内水压低于国家标准（0.1MPa），热水器无法正常使用。反应问题的同时可以要求水务部门、开发商现场检测用水点的静压和动压，出具报告，看是否达标。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：4月17日，我所人员致电联系您，进一步了解事件情况。您反馈小区水压小问题，事实存在用水高峰期出现室内供水异常情况。针对小区水压小问题，我所已明确要求物业方将相关情况反馈至开发商，并持续跟进整改进度。物业方表示，其已多次联系地产开发商现场负责人，督促其开展水压核查与监测工作，目前，开发商维保方正重点在用水高峰期间对小区水压进行监测取证，为后续问题排查及整改提供依据。另，根据《物业管理条例》及《前期物业服务合同》约定，物业承接查验工作应在建设单位向物业服务企业移交物业前完成，重点查验共用部位、共用设施设备的施工质量和使用功能。根据《物业承接查验办法》第十一条：“实施承接查验的物业，应当具备以下条件：（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；……”的规定，璀璨时代项目总规划未通过规划部门验收，导致物业承接查验程序无法依法依规开展，建设相关责任主体仍为建设单位。我所不具备出具相关报告的资质，但已依据自身职能职责，督促物业方积极履行协调义务，主动对接开发商维保单位，协同开展水压问题核查及后续工作。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。感谢您对我们工作的理解和支持！