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关于东莞市汇海地产的违规销售

用户VxWwwD 来自：中国 发布日期2026-08-17 17:51:38 状态： 已回复 编号：601383
处理用时：1天6小时44分 
本人于2017年10月30日与东莞市汇海房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买东莞市南城区东莞大道430号汇海大厦2028号商铺，建筑面积33.68平方米，套内面积12.95㎡，层高4.8米。总价812467.00元，已按合同约定支付购房款首付412467.00，加契税印花税、维修基金、签约服务费26718元。其中向商业银行贷款400000.00元。到第二年即2018年3月，销售员才说由于我刷信用卡，银行通不过，要由地产商扣贷款。
      签购房合同时，我也跟汇海地产下属公司-东莞市乔汇物业管理有限公司签订返租协议，返租四年，逐年按房价分别返5%，6%，7%，8%等总额21241.42，到2025年6月26日，乔汇公司总共只返还189694.35，差21547.07
 
开发商销售格子铺时，公摊面积超50%，营销推广中宣称“东莞唯一地铁商圈、高收益回报”，承诺提供运营托管服务。但2025年6月被强制交还商铺后，本人发现商铺实际条件与宣传严重不符，根本无法出租。自2017年至今，商铺长期空置，未实现任何收益，与购买时开发商宣传的良好出租前景、稳定收益承诺完全相悖，造成本人重大经济损失。
      现在经过测量，套内面积12.696㎡，差0.254㎡。层高4.1米，差0.7米。
      本人多次与开发商沟通协商，均未得到妥善解决方案，现请求主管部门介入协调，督促开发商处理问题，维护本人合法权益。
要求：1、退房及房款812467；2，退还契税维修基金签约服务费等26718.00；3、退还供楼利息从2018年4月到现在2026年8月共：130000.00多。4、乔汇物业补返租款21547.07
问政部门：12345热线
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官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的事项【工单编号28081811335590201】已收悉，现回复如下：经南城街道有关部门核查，您反映的问题已通过国家信访局（信访件编号：WT4400002026061717448）进行投诉，属重复投诉，相关问题建议市民耐心等候信访回复结果。感谢您的理解与支持!

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