尊敬的万江区管理部门： 万江区莫屋风临美丽湾碧桂园物业管理公司近一年来存在违规收费问题非常严重，该小区原物业公司为正中物业管理，开发商为正中地产开发。自几年前正中物业把小区物业管理权转卖给碧桂园物业后，没有经过小区业主同意销售地下车库车位（没有房产证），小区外围商铺公共区域围蔽收费等乱象。 首先，碧桂园物业管理公司没有公示收费情况和收费项目。其次，物业管理公司没有经过业主同意，业务同意书涉嫌造假。再次，碧桂园物业管理公司并没有小区公共区域产权，没有收费批准，围蔽收费区域属于小区公共区域，没有所有权有谁批准围蔽收费？以上是万江风临美丽湾违规情况，请市政府有关部门处理，给小区业主一个明确公示。